Glossaire du chantier

Les mots des devis, en français courant.

Acompte: Somme versée à la signature du devis, avant le début des travaux. L'usage est de 30 % du montant ; au-delà de 40 %, demande à comprendre pourquoi.
Achat: Une dépense rattachée à un poste et à une pièce. Dans Briquera, c'est l'unité de base du budget : un ticket de caisse produit un ou plusieurs achats.
Assurance décennale: Assurance obligatoire de l'entreprise, qui couvre pendant dix ans les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant inhabitable. Son attestation doit figurer sur le devis.
Avenant: Modification écrite d'un devis déjà signé. Tout changement de périmètre en cours de chantier devrait passer par un avenant chiffré, jamais par un accord oral.
Chantier: L'ensemble des travaux menés sur un même logement. Dans Briquera, c'est l'unité qui regroupe les pièces, les budgets, les achats et les documents.
Cloison: Mur intérieur non porteur, qui sépare deux espaces sans soutenir la structure. À ne pas confondre avec un mur porteur, dont la suppression exige une étude.
Dépassement: Montant dépensé au-delà du budget fixé. Se constate pièce par pièce : un chantier peut tenir globalement et avoir deux pièces largement dépassées.
Dépose: Enlèvement de l'existant avant la pose du neuf : ancienne cuisine, carrelage, cloison. Poste régulièrement absent des devis, alors qu'il est facturé.
Devis: Proposition chiffrée et détaillée d'une entreprise. Une fois signé, il vaut contrat : ce qui n'y figure pas ne sera pas fait au prix convenu.
Disponible: Ce qu'il reste vraiment à dépenser : le budget moins ce qui est déjà dépensé, moins ce qui est engagé (achats prévus, acomptes). Plus honnête que le simple « reste ».
Dommages-ouvrage: Assurance souscrite par le maître d'ouvrage — toi — avant l'ouverture du chantier sur les gros travaux. Elle avance les réparations sans attendre de désigner un responsable.
Engagé: Argent promis mais pas encore sorti du compte : acomptes versés, devis signés, achats prévus. C'est ce que les tableurs oublient et ce qui fait dérailler un budget.
Facture: Document émis après les travaux, qui déclenche le paiement du solde. À conserver avec le devis correspondant : leur écart est la première chose à vérifier.
Garantie de parfait achèvement: Obligation pour l'entreprise de reprendre, pendant un an après la réception, les désordres que tu as signalés.
Gros œuvre: Ce qui tient le bâtiment : fondations, murs porteurs, planchers, toiture. Par opposition au second œuvre.
Maître d'œuvre: Professionnel qui conçoit et pilote le chantier pour ton compte, et coordonne les entreprises. Sa rémunération est le plus souvent un pourcentage du montant des travaux, à négocier et à faire écrire avant de s'engager.
Maître d'ouvrage: Celui pour qui les travaux sont réalisés — toi, si tu rénoves chez toi.
Métré: Mesure des quantités à réaliser : surfaces à carreler, mètres linéaires de plinthe, nombre de points électriques. C'est la base d'un devis comparable.
Pièce: Dans Briquera, l'échelle à laquelle se fixe un budget : cuisine, salle de bain, séjour. Une enveloppe « Toute la maison » recueille ce qui n'appartient à aucune pièce.
Plus-value: Sur un devis, supplément demandé pour une option ou une découverte. À faire chiffrer avant acceptation, jamais après.
Poste: Une nature de dépense au sein d'une pièce : électricité, peinture, plomberie, carrelage. Sert à ventiler la dépense, pas à la plafonner.
Réception des travaux: Acte par lequel tu acceptes les travaux, avec ou sans réserves. Elle fait courir les garanties et déclenche le paiement du solde. À faire par écrit, toujours.
Réserve: Défaut noté au moment de la réception, que l'entreprise doit reprendre. Tant que des réserves subsistent, une partie du solde peut être retenue.
Second œuvre: Tout ce qui rend le bâtiment habitable sans toucher à sa structure : cloisons, électricité, plomberie, revêtements, menuiseries. C'est l'essentiel d'une rénovation d'appartement.
Situation de travaux: État d'avancement chiffré, qui sert de base à un paiement intermédiaire sur les chantiers longs.
TVA réduite: Taux de 10 % sur les travaux d'amélioration d'un logement achevé depuis plus de deux ans, et de 5,5 % sur la rénovation énergétique. Le taux normal est de 20 %.

Ces termes en situation : les guides, notamment lire un devis de travaux.